民生社區公園二樓
松山買屋 /
松山買房
-
民生面公園美寓 三重房屋仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 21
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：97.64 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
撫遠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.15 坪
- 附屬建物面積：6.26 坪
- 共同使用：3.28 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，但需謹慎評估價格
此物件是否值得購買，取決於您的居住需求與長期規劃。
值得購買的理由： 如果您主要目的是**「學區配置」或「照顧長輩」**，此物件是極佳的選擇。一樓免爬樓的便利性與三民國小的優質學區，對於有小孩或長輩的家庭非常友善。且精裝房狀態良好，正對公園的景觀與採光能大幅提升居住舒適度，對於不追求臥室數量、重視生活品質的買家來說，性價比尚可。
需要審慎考慮的因素： 物件屋齡偏老是最大風險點，近 100 萬/坪的單價對於 43 年房齡的公寓來說偏高，可能不如直接考慮新成屋或較新的電梯大樓划算。此外，一房格局對未來家庭結構變化的彈性較低，若未來有換房需求，老一房公寓的轉手流通性通常不如两房以上產品。
總結： 若您能接受老屋的維護問題，並看重學區與一樓便利性，此屋值得購買；但若您看重資產保值率與未來轉手彈性，建議提高預算尋找屋齡較新的物件或重新評估單價是否過於高昂。
問與答
三重房屋仲介
三重房屋仲介
中信重陽國小店(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲小辣椒 帶您賀成交
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-791007
訂閱：1 (加入)
重陽國小 加盟店
經紀業名稱: 羣展資產顧問有限公司
證號: (95)登字第065208號
三重房屋仲介 重陽國小加盟店
室內電話：02-29890858
我家粉絲團
